(+375 17) 300-10-89
(+375 29) 264-41-20

Главная \ Доверительное управление недвижимостью

Доверительное управление недвижимостью

Профессиональное управление эксплуатацией позволяет как собственнику, так и арендатору поддерживать недвижимое имущество в функциональном состоянии, не допуская чрезмерного физического износа. В этом случае текущие расходы на содержание и обслуживание зданий любого назначения окупаются в дальнейшем.

Главные цели управления эксплуатацией:

  • обеспечение сохранности недвижимого имущества;
  • обеспечение максимально комфортных условий пребывания в зданиях людей и производств;
  • увеличение срока полезного использования зданий и сооружений, продление межремонтных периодов;
  • снижение затрат на содержание и эксплуатацию недвижимости;
  • извлечение прибыли.

Развитие архитектуры и строительства привело к увеличению количества услуг и усложнению технологии эксплуатации и содержания недвижимого имущества.

Мы предлагаем потенциальным клиентам следующий комплекс услуг по эксплуатации, содержанию и обслуживанию недвижимости:

  • Обследование объекта, составление дефектных актов по системам жизнеобеспечения и строительным конструкциям.
  • Анализ существующей системы управления эксплуатацией.
  • Анализ затрат на содержание объекта.
  • Выработка и согласование концепции управления эксплуатацией объекта.
  • Составление технической, организационной документации, регламентирующей все стороны жизнедеятельности объекта и соответствующей законодательству Республики Беларусь.
  • Разработка системы договорных отношений между всеми производителями работ и собственником с определением зон и степени ответственности.
  • Организация управления эксплуатацией объекта с отработкой прозрачной схемы движения финансовых средств по подписанным договорам.
  • Организация системы финансовой отчетности и автоматизированной системы управления объектами.
  • Регулирование отношений «Собственник - арендатор - государственные органы».
  • Организация и поддержание рабочих взаимоотношений с местной и городской администрациями. 

Процесс доверительного управления включает в себя изучение и анализ данных о недвижимом имуществе (оценка физического состояния, оценка правового статуса, оценка финансового состояния).

На основе этих данных определяются:

  • оптимальные условия коммерческого использования объектов доверительного управления;
  • обеспечение функционирования объектов доверительного управления (информационно-аналитическое обеспечение, правовое обеспечение, финансово-экономическое, материально-техническое и кадровое обеспечение);
  • управление эксплуатацией объектов;
  • оптимизация функционирования объектов (обеспечение коммерческой привлекательности объектов, минимизация потерь нефункционирующих объектов);
  • организация выполнения условий договора пользователями объектов доверительного управления (слежение за сроками и формами финансовых расчетов, совершенствование форм и методов взаиморасчетов, координация взаимодействия с пользователями объектов доверительного управления).